6月8日,万达集团联手快钱公司推出中国首个商业地产众筹项目“稳赚1号”。

　　作为万达互联网金融的首发产品，“稳赚1号”以万达广场为基础，募集资金将直接投向各地万达广场建设，投资人则获得这些广场的收益权，享受商铺租金和物业增值双重回报，预期合计年化收益率可达12%以上。

　　据透露，该产品将通过快钱平台及“快钱钱包APP”限额发售，募集期为2015年6月12日至6月15日。同时，快钱还将开放转让功能，项目成立三个月起投资者即可选择流通变现。

　　深入布局互联网金融 加速轻资产战略转型

　　国内房地产市场已经进入供需平衡为主要特征的发展新阶段，房地产企业发展迫切需要新思维、新模式。

　　作为全球商业地产的领军企业，万达目前同样在进行第四次战略转型, 运用创新的互联网金融方式,加速集团向轻资产的服务型企业转型。

　　万达集团进行“轻资产模式转型”有两大目标：一是到2020年集团服务业收入、净利占比力争超过65%，房地产销售、净利占比低于35%;二是海外收入占比超过20%。在扩建速度上，预计2020年开业400-500个万达广场，2025年1000个万达广场。

　　“稳赚1号”这样的项目使得万达可以通过准金融投资行为，运用金融的杠杆，走轻资产路线，也就是说能够充分灵活运用社会资金，用更快的速度来完成开业1000个万达广场的宏伟目标，并逐步建立起万达内部的轻资产融资管道，完善互联网金融战略布局。

　　而轻资产转型关键在于摸索出互联网金融大方向，万达当初并购快钱应该就是出于这个考虑，希望通过资本的力量，快速有效地融合互联网基因为其所用，为转型做充分的准备。与快钱的整合，能够全面支持万达广场的轻量化发展。在并入万达之前，快钱已经开始在支付基础上叠加融资、理财等互联网金融服务，并入之后，各类金融数据将会同时获得更大程度的积累，万达的互联网金融便获得了更广阔发展空间的基础。

　　金融真正落地实体 变革商业地产融资模式

　　作为万达快钱互联网金融战略的头炮，“稳赚1号”不管是在互联网行业还是地产行业都是创新性的投资产品，首次将互联网金融创新应用于商业地产领域，突破了传统商业地产的融资模式，使资金直接注入到万达广场的建设之中，支持万达实现在商业地产领域的持续快速扩张，加速集团向轻资产的服务型企业转型。

　　与此同时，依托快钱公司领先的互联网金融业务平台，万达该项目还具备极强的互联网属性，起始投资金额仅为1,000元，革命性的拉低了传统商业地产的投资门槛，使广大普通投资者也能轻松拥有优质物业，与商业地产龙头企业共同分享丰厚的投资回报。

　　作为全球商业地产的领军企业，万达拥有成熟而专业化的商业地产经营能力和管理经验，每一座万达广场都是城市人流的聚集地，受到合作商户的持续追捧。万达在商业管理方面，创造了连续多年商铺出租率、租金收缴率超过99%的世界行业纪录 。此外，这种“城市中心”效应，使万达广场建成后的物业增值潜力不可小觑。这些都为投资人获得持续、稳定的高收益奠定了可靠保障。

　　中国互联网金融行业协会会长宏皓指出，万达广场众筹项目实现了资金与实体产业的直接对接，开创了全新的商业地产融资模式，实现了商业地产轻量化的快速扩张之路。该项目也是迄今为止全国范围以及上海自贸区首个具备实质意义的金融创新项目，这种创新的互联网金融模式与国家“互联网+”战略一脉相承，是产融结合的有益尝试，是“互联网+”拉动实体经济的典型范例。